Архангельск открывается. Новый игрок ломает «закрытый клуб»

Рынок жилья Архангельской области прибавляет - медленно, но уверенно. По итогам 2025 года в регионе введено 456,2 тыс. кв. м жилья, что на 0,5% больше прошлогоднего показателя. На этом фоне в Архангельск заходит новый застройщик - группа компаний «КРОНЕКС». И это само по себе событие для рынка, который местные игроки давно считали своей вотчиной.

Цифры растут, но потолок уже виден

Больше половины вводимого жилья - многоквартирные дома: их доля достигла 54,1%. Главный двигатель спроса - «Арктическая ипотека». За два года объём строительства в Арктической зоне вырос на 72%, а Архангельская область вошла в число лидеров по числу выданных льготных кредитов: в 2025 году оформлено 5,4 тысячи займов.

Картина выглядит обнадёживающе. Но эксперты уже предупреждают: к 2028 году ввод может просесть до 380 тыс. кв. м. Это почти на 17% меньше нынешнего уровня. Рынок живёт в моменте - и участники это понимают.

«КРОНЕКС» входит в город. Осторожно

В июле 2026 года о выходе на архангельский рынок объявила группа «КРОНЕКС» - компания с 12-летней историей в Северодвинске и опытом работы в московском регионе. Для местного рынка это нетипичная история: Архангельск долго оставался закрытым для чужаков.

В самой компании к этому относятся спокойно. По словам её представителя, Архангельск - не случайная точка на карте, а логичное расширение присутствия: «Мы остаёмся в Северодвинске, но область становится шире». Южные регионы, где маржа выше, в расчёт не брались - строить «наскоком» в компании не привыкли.

Что обещает новый игрок

«КРОНЕКС» пока в стадии анализа площадок. Конкретных адресов нет, но подход обозначен чётко: не просто застроить участок, а вписать проект в логику развития территории. Климат, грунты, городская инфраструктура - всё это, по словам застройщика, учитывается отдельно для каждого города.

Доверие покупателей компания намерена строить на северодвинском опыте. Совет для сомневающихся - простой и конкретный: поговорите с теми, кто уже живёт в домах этого застройщика. Лучшей проверки нет.

• 456,2 тыс. кв. м жилья введено в 2025 году (+0,5% к прошлому году)
• 54,1% - доля многоквартирных домов в общем объёме ввода
• 5 400 льготных ипотечных кредитов оформлено в регионе за 2025 год
• 72% - рост объёма строительства в Арктической зоне за два года
• 380 тыс. кв. м - прогнозный показатель ввода к 2028 году