Коммерция пришла на Гребной. GloraX открыл продажи помещений
Федеральный девелопер GloraX вывел на нижегородский рынок первые коммерческие площади в жилом квартале «СТАТУС на Гребном канале». Три помещения уже доступны для покупки - и это только начало: первый корпус комплекса вместит ещё восемь таких объектов.
Что предлагают и кому это интересно
Стартовые лоты начинаются от 65,4 кв. м. Верхняя планка по метражу - почти 215 квадратов. Потолки до 4,4 метра, витринное остекление, свободные планировки и возможность объединить соседние секции - набор, который позволяет зайти сюда и с кофейней, и с фитнес-студией, и с медицинским кабинетом. Пространство заточено под разные форматы. Никаких жёстких ограничений по назначению.
Расположение - первые этажи жилого дома на первой линии Волги. Это не спальный район с унылым трафиком. Рядом строятся экопарк и спорткомплекс, поблизости - яхт-клуб и Нижне-Волжская набережная. Квартал сам по себе генерирует поток: собственная марина, благоустроенная набережная, фитнес-клуб с бассейном и детский сад внутри проекта.
Локация решает
Гребной канал долго оставался недооценённой точкой на карте города. Сейчас ситуация меняется - инфраструктура подтягивается, интерес к береговой линии растёт. Коммерческие площади здесь будут работать не только на жителей квартала, но и на всех, кто приходит к воде. А это принципиально другая аудитория и другой объём трафика.
Директор департамента продаж GloraX Татьяна Халилова оценивает перспективы сдержанно, но уверенно: по её словам, по мере развития набережной и точек притяжения востребованность таких объектов будет расти. Девелопер рассчитывает привлечь как предпринимателей, так и инвесторов, ориентированных на арендный доход.
Параметры доступных объектов
- Площадь от 65,4 кв. м, максимум - 214,99 кв. м
- Высота потолков - до 4,4 метра
- Витринное остекление и свободная планировка
- Возможность объединения соседних помещений
- Парковка и места под вывески
- Форматы: общепит, ретейл, офисы, услуги, красота, здоровье, спорт
Что дальше
Всего в первом корпусе «СТАТУСа» запланировано 11 коммерческих объектов суммарной площадью около 1 300 кв. м. Три уже на рынке. Остальные выйдут по мере строительной готовности. Для нижегородского рынка коммерческой недвижимости - особенно в береговой локации с такой инфраструктурой - это редкое предложение. Аналогов в этом сегменте немного.
